Советы продавцу
недвижимости

Какое жилье считается элитным

Как найти и выбрать курьерскую компанию

Красиво жить можно

Наиболее популярна недвижимость первичного рынка.

Недвижимость вторичного рынка все сложнее и сложнее продать. Те покупатели, которые могут купить квартиру, уже переключились на новое жилье. Поэтому наведите порядок в квартире, уже прошли те времена, когда можно было продать квартиру в каком угодно состоянии.

Вам нужно рассказывать о плюсах Вашей недвижимости. И если покупатель задает Вам вопросы о цене и документах, переключите их внимание на специалиста — это его компетенция. Не красиво давать свой номер телефона или визитку покупателю, все должен решать риэлтор.

Если риэлтор после показа звонит и приглашает в агентство недвижимости, это следует сделать. Так как это значит, что покупатель решил купить Вашу недвижимость.

Как это не звучит странно, даже в Вашей квартире риэлтор — хозяин ситуации. Он руководит всем процессом. Отвечает на вопросы, советует, что и как делать. И его необходимо слушать — он знает, как сделать правильно.

А чтобы Ваши эмоции не зашкаливали и нервы не превращались в натянутую струну — надежное агентство недвижимости спасет от этих неприятностей. Хотя стресс будет присутствовать, так как наши граждане в своей большей массе операции с недвижимостью совершают первый или максимум второй раз в жизни.

Ситуация на рынке элитного жилья за прошедший год улучшилась. Упал спекулятивный спрос, подогревавший цены, стало меньше скороспелых проектов. Покупатели начали тщательнее выбирать товар.

УК «Уникор»: продолжает застройку центра Москвы

Кто хочет строить – строит!

Летняя дремота, охватившая рынки недвижимости России, в Москве ощущается меньше. Как отмечают аналитики, в столице рост цен в секторах «Lux» и «Premium» продолжался вплоть до середины июля, и уже к концу августа начнётся новый виток подорожания.

Основная причина – продолжающееся сокращение инвестиций в московскую недвижимость. Экономическая нестабильность и политические риски не способствуют инвестиционному буму. Новое элитное жильё в Москве почти не закладывается.

Однако есть инвесторы, которые и сегодня не только завершают начатые проекты, но и продолжают разрабатывать новые. Среди них – давно известная москвичам Управляющая Компания «Уникор». Проведенная ею реконструкция особняков Михаила Морозова и княгини Несвицкой на Смоленско-Сенной площади стала визитной карточкой этого девелопера. Среди других уже завершённых проектов УК «Уникор» наиболее известны подземный паркинг у здания МИДа, здание «Райффайзенбанка» на той же Смоленско-Сенной, и, конечно же, отличающийся смелостью архитектурных решений жилищный комплекс бизнес-класса «Дом Пионер» в центре Сочи.

В конце осени завершаются ещё более грандиозные проекты девелоперского подразделения УК»Уникор» - компании «М- Девелопмент». После преображения Смоленско-Сенной площади инвестор взялся и за Тверскую – визитка Москвы приобретает новое лицо с ожидающимся к концу года завершением строительства «Люксъ-отеля», оператором которого выступает знаменитый Mandarin Oriental, и нашумевшего многофункционального комплекса «Саммит», гостиничную часть которого курирует InterContinental Hotels Group. Как известно МФК «Саммит» уже признан лучшим многофункциональным комплексом Москвы по результатам конкурса CRE Awards.

Хамовники: возрождение традиций

Если проект «Саммит» близок к завершению, то другой проект УК «Уникор», ориентированный именно на строительство элитного жилья, ещё только разворачивается.
Микрорайон «Садовые кварталы» возводится за пределами Садового кольца, на территории исторических Хамовников, на окружённом с трех сторон Москвой-рекой полуострове.

С давних времён Хамовники были традиционным местом отдыха москвичей. Живописные заливные луга, зелёные рощи Хамовников ещё с конца XVII века полюбились и московской знати. Здесь, среди роскошных парков, искусственных прудов, возвышались загородные усадьбы цвета московского дворянства: Оболенских и Долгоруких, Голицыных, Трубецких и Волконских.

Проект «Садовые кварталы» нацелен на обеспечение исторической преемственности. Архитектурное решение главного архитектора проекта Сергея Скуратова, разработавшего дизайн-код «Садовых кварталов», предусматривает сочетание традиционных для Хамовников замкнутых, приватных дворов-кварталов с открытым пространством общедоступной зелёной площади, окаймляющей искусственный пруд. Половину территории комплекса Садовых кварталов" займут зеленые зоны, под которые отведено свыше шести гектаров. Этот зелёный уголок в центре Москвы должен, по проекту, стать таким же уютным местом отдыха москвичей, как Патриаршие Пруды.

Традиционной изюминкой девелоперских прокетов УК «Уникор» является реконструкция старинных зданий. По проекту, жемчужиной «Садовых кварталов» должен стать знаменитый «Дом Клейна» - типичный образец архитектуры «западной мануфактуры»- европейской кирпичной фабричной застройки, спроектированный в начале ХХ века знаменитым архитектором Р. Клейном, создателем здания Музея изобразительных искусств. Именно это здание предопределило архитектурный стиль «Садовых кварталов». В соответствии с проектом реставрации, это здание будет перепрофилировано в жилой дом.

Наряду с традициями, влияет на проект и современность. Напротив Дома Клейна расположен комплекс современных зданий, которые тоже были приняты во внимание проектировщиками. По оси, которую задают эти дома, фасады жилых зданий преображаются, задавая временной вектор: от кирпича и металла вблизи дома Клейна к стеклу и бетону современных построек.Так что застройщики не сидят на месте а каждый день все разрабатывают новые проекты

Каталог недвижимости: новостройки

Новостройки (РЕПИНО)

Жилой микрорайон «Репино» - современный инвестиционный проект, включающий в себя строительство комплекса многоэтажных домов, торгового центра, детского сада, паркинга, надземного и подземного типа. При гарантированном высоком качестве возведение жилых домов осуществляется строго по графику строительства и срокам сдачи домов в эксплуатацию.

Новостройки (ПАРУСНАЯ)

Парусная – два 16-ти этажных блочных дома (в перспективе еще 4 дома) в уникальной зеленой зоне – рядом Аквапарк, оригинальный ландшафтный дизайн, великолепный вид на город, экологическая привлекательность. Современные площади квартир, разнообразие планировок при выборе, первые этажи, торговые и коммерческие площади, включающие в себя магазины, аптеки, парикмахерские и т.д.

Новостройки (Фестивальный микрорайон)

ЖК "Солнечный" — новый элитный жилой комплекс Великолепный образец городской архитектуры строительства жилья высокого уровня. Жилой комплекс не только красив и респектабелен, но и очень удобен. Свободные планировки позволяют владельцам создать дом своей мечты. Приобретая квартиру в жилом комплексе "Солнечный", Вы получаете не просто отличное жилье, но и подтверждаете свой специальный статус.

Новостройки (ВОСТОЧНО-КРУГЛИКОВСКАЯ ОБД)

Восточно-Кругликовская-ОБДБ – современный жилой комплекс из 5-ти блочных 16-ти этажных домов в районе ККБ, построенных с использованием инженерных решений, соответствующих самым передовым требованиям. Большие гостевые холлы, просторные кухни с выходом на балком, удобные жилые комнаты, установленная сантехника, застекленные балконы и лоджии отвечают всем пожеланиям покупателей.