Советы продавцу
недвижимости

Земные дома небожителей

Цены на элитную недвижимость Москвы

Рай за городом.

Элитная недвижимость: Продаются соседи

Как скажется на цене элитной недвижимости паника на фондовых рынках?

Наиболее популярна недвижимость первичного рынка.

Недвижимость вторичного рынка все сложнее и сложнее продать. Те покупатели, которые могут купить квартиру, уже переключились на новое жилье. Поэтому наведите порядок в квартире, уже прошли те времена, когда можно было продать квартиру в каком угодно состоянии.

Вам нужно рассказывать о плюсах Вашей недвижимости. И если покупатель задает Вам вопросы о цене и документах, переключите их внимание на специалиста — это его компетенция. Не красиво давать свой номер телефона или визитку покупателю, все должен решать риэлтор.

Если риэлтор после показа звонит и приглашает в агентство недвижимости, это следует сделать. Так как это значит, что покупатель решил купить Вашу недвижимость.

Как это не звучит странно, даже в Вашей квартире риэлтор — хозяин ситуации. Он руководит всем процессом. Отвечает на вопросы, советует, что и как делать. И его необходимо слушать — он знает, как сделать правильно.

А чтобы Ваши эмоции не зашкаливали и нервы не превращались в натянутую струну — надежное агентство недвижимости спасет от этих неприятностей. Хотя стресс будет присутствовать, так как наши граждане в своей большей массе операции с недвижимостью совершают первый или максимум второй раз в жизни.

Ситуация на рынке элитного жилья за прошедший год улучшилась. Упал спекулятивный спрос, подогревавший цены, стало меньше скороспелых проектов. Покупатели начали тщательнее выбирать товар.

Как оценить элитность квартиры?

Споры о классификации элитной недвижимости ведутся до сих пор, однако все еще не существует достаточно точного определения этого понятия. Это играет на руку не очень добросовестным застройщикам и риэлторам, которые элитными объектами называются обычные постройки бизнес класса. С другой же стороны, даже сами клиенты иногда готовы считать некоторые объекты более низкого
класса – элитной недвижимостью, так как на рынке России и Украины по-настоящему элитная недвижимость встречается не так часто, а в некоторых областях и вовсе отсутствует.

Критерии элитности для жилых квартир

Жилые квартиры в домах можно относить к элитным объектам
недвижимости, если соблюдаются определенные условия и критерии в проекте:

- дом располагается в центре города, в историческом центре илидругом уникальном месте;

- проект дома имеет свою неповторимую архитектуру, индивидуальный стиль и хорошо гармонирует с окружающими строениями, что говорит о высоком профессионализме архитекторов проекта;

- использование новых технологий при постройке дома;

- высокие стандарты строительства;

- профессиональные сервисные, эксплуатационные и технические обслуживания, которые обеспечиваются качественной работой надежных служб;

- социально-бытовая инфраструктура: гаражи, стоянки, салоны красоты и спорт-центры

Профессионалы при оценке элитной недвижимости также обращают внимание на другие важные детали объекта:

- Комфорт

- Безопасность

- Месторасположение

- Вид, открывающийся из окон

Дом, также как и квартира, должен подходить под высокие стандарты и сам считаться элитным. Клиенты оценивают свое будущее жилье не только по стандартам и правилам, но и по своим собственным критериям. Статус жильца должен отображаться в том доме, где он хочет жить. Важны любые дополнительные возможности, которые может предложить элитное жилье для будущих
покупателей.

Каталог недвижимости: новостройки

Новостройки (РЕПИНО)

Жилой микрорайон «Репино» - современный инвестиционный проект, включающий в себя строительство комплекса многоэтажных домов, торгового центра, детского сада, паркинга, надземного и подземного типа. При гарантированном высоком качестве возведение жилых домов осуществляется строго по графику строительства и срокам сдачи домов в эксплуатацию.

Новостройки (ПАРУСНАЯ)

Парусная – два 16-ти этажных блочных дома (в перспективе еще 4 дома) в уникальной зеленой зоне – рядом Аквапарк, оригинальный ландшафтный дизайн, великолепный вид на город, экологическая привлекательность. Современные площади квартир, разнообразие планировок при выборе, первые этажи, торговые и коммерческие площади, включающие в себя магазины, аптеки, парикмахерские и т.д.

Новостройки (Фестивальный микрорайон)

ЖК "Солнечный" — новый элитный жилой комплекс Великолепный образец городской архитектуры строительства жилья высокого уровня. Жилой комплекс не только красив и респектабелен, но и очень удобен. Свободные планировки позволяют владельцам создать дом своей мечты. Приобретая квартиру в жилом комплексе "Солнечный", Вы получаете не просто отличное жилье, но и подтверждаете свой специальный статус.

Новостройки (ВОСТОЧНО-КРУГЛИКОВСКАЯ ОБД)

Восточно-Кругликовская-ОБДБ – современный жилой комплекс из 5-ти блочных 16-ти этажных домов в районе ККБ, построенных с использованием инженерных решений, соответствующих самым передовым требованиям. Большие гостевые холлы, просторные кухни с выходом на балком, удобные жилые комнаты, установленная сантехника, застекленные балконы и лоджии отвечают всем пожеланиям покупателей.